Visualisation de la résidence La Garonne à Toulouse.

SEG-FAYAT et la réhabilitation de la résidence La Garonne : Un Grand Projet pour FAYAT Bâtiment

La division FAYAT Bâtiment franchit une nouvelle étape avec le lancement d’un projet majeur, la réhabilitation de la résidence La Garonne à Toulouse, menée par les équipes de SEG-FAYAT pour le compte de Toulouse Métropole Habitat. En tant que maître d'ouvrage et bailleur social, Toulouse Métropole Habitat a initié et financé ce programme ambitieux, établissant un cahier des charges exigeant auquel SEG-FAYAT a répondu pour faire de cette résidence un modèle de rénovation urbaine. Avec ses 197 logements situés en plein cœur du quartier Empalot, cette résidence devient le centre d’une transformation exemplaire, témoignant de l’engagement de la Division à répondre aux défis contemporains du secteur du bâtiment. Plus qu’une simple opération de rénovation, il s’agit d’un projet ambitieux, en site occupé, aux multiples facettes techniques et stratégiques.

Une transformation à grande échelle pour une nouvelle qualité de vie

 

Franck Winkel 2024

La résidence La Garonne bénéficiera d'une métamorphose radicale, pensée dès les premières phases pour offrir aux habitants un cadre de vie moderne, durable et adapté aux enjeux actuels. Ce projet de réhabilitation vise non seulement à remettre à niveau les logements existants, mais aussi à ajouter 2 150 m² de balcons et de terrasses, répondant à une demande croissante pour des espaces extérieurs de qualité, surtout en milieu urbain. « Nous voulons faire de cette résidence un lieu où le quotidien des habitants est amélioré sur tous les plans, du confort au bien-être, » précise Franck Winkel Président de SEG-FAYAT.

Cette opération intègre une vision bioclimatique, conforme aux préoccupations de Toulouse Métropole Habitat de réduire la consommation énergétique des bâtiments sociaux. Les travaux incluent une isolation thermique extérieure avancée, le remplacement des menuiseries, et l’installation de panneaux solaires hybrides Heliopac. Grâce à ces solutions, les équipes de SEG-FAYAT offriront aux habitants des logements à la fois confortables et économes en énergie, où la réduction des factures se conjugue avec une réduction de l’empreinte environnementale.

Un défi technique et logistique de taille

Au-delà de la conception, la réhabilitation de la résidence La Garonne mobilise les équipes de SEG-FAYAT autour de défis techniques exigeants, pour un budget de 21,4 millions d’euros et une durée d’exécution de 31 mois, suivis d’une maintenance continue de six ans. Ce projet fait appel à des expertises pointues dans des domaines variés, de l’isolation aux technologies de l’énergie solaire, en passant par des méthodes de valorisation des matériaux. Ainsi, une partie des éléments déposés, comme les menuiseries et les vitrages, seront réutilisés : un choix qui renforce notre engagement pour le développement durable.

La gestion de ce chantier impose aussi une logistique de précision, dans un quartier dense où la coordination des interventions et la gestion des ressources sont essentielles pour limiter les perturbations pour les résidents. SEG-FAYAT relève ces défis avec une organisation optimisée et des équipes mobilisées, qui tirent parti de leur expertise pour assurer le bon déroulement des opérations.

 

residence garonne

SEG-FAYAT : un partenaire stratégique

residence la garonne

En remportant ce marché lancé par Toulouse Métropole Habitat, l’entreprise réaffirme son positionnement en tant qu’acteur majeur de la réhabilitation et de la rénovation énergétique dans le sud-ouest. « Ce projet est une vitrine de notre savoir-faire et de notre capacité à innover, même dans les environnements les plus contraints, » souligne Franck Winkel. SEG-FAYAT s’engage ici à donner vie à une vision de l’habitat qui allie efficacité énergétique, qualité de vie et responsabilité environnementale, des valeurs au cœur des enjeux actuels du secteur de la construction.

Un projet d’avenir pour FAYAT Bâtiment

Le projet La Garonne s’inscrit également dans une démarche plus large pour la division FAYAT Bâtiment, qui souhaite poursuivre cette dynamique de projets ambitieux à travers le territoire français. « Avec l’entrée en vigueur de la réglementation RE 2020, ce projet est une illustration de ce que nous souhaitons proposer en termes de réhabilitation durable et exemplaire, » ajoute Franck Winkel. La stratégie de SEG-FAYAT se veut ainsi un modèle pour les futurs chantiers de FAYAT Bâtiment, qui devra multiplier les approches innovantes pour répondre aux nouvelles normes environnementales.